Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко не ожидает массового перетока покупателей с первичного рынка жилья на вторичный после изменения условий семейной ипотеки. Об этом он сообщил ТАСС.
С 1 октября условия программы для семей с одним или двумя детьми ужесточились, что снизило доступность новостроек. По оценкам депутата, около 20–25% потенциальных покупателей могут переориентироваться на готовые квартиры, где цены ниже.
Аксененко привел данные за сентябрь. Квадратный метр в новостройках стоил в среднем 194,6 тыс. рублей, а в готовом жилье — 131,7 тыс. рублей. Однако при выборе квартир в домах моложе десяти лет стоимость «квадрата» достигает 195,7 тыс. рублей. Таким образом, старый жилой фонд формирует основное ценовое преимущество вторичного рынка.
«Массового перехода я бы пока не ожидал. Для семьи все будет зависеть от конкретной квартиры, состояния дома, необходимости ремонта, первоначального взноса и итогового платежа. Но часть спроса действительно может уйти с первичного рынка, особенно там, где разрыв в стоимости нового и готового жилья наиболее заметен», — сказал депутат.
По мнению парламентария, для решения проблемы доступности жилья властям следует снижать стоимость кредитов и сохранять льготные программы. При этом он подчеркнул необходимость контроля за рынком, чтобы поддержка спроса не провоцировала новый рост цен.
Читать по теме:
Эксперт Трепольский назвал ипотеку рискованной при платеже свыше половины дохода.
