Жители России, имеющие в своих квартирах отопительные батареи, были предупреждены о малоизвестном правиле, в соответствии с которым теперь управляющая компания (УК) может заменять радиаторы отопления в определенных ситуациях, даже если на них установлены запорные краны.
Соответствующие прецедент был установлен судебным решением, передает hibiny.ru.
Юрист Ирина Сивакова в Telegram-канале «Юридические тонкости» привела пример из судебной практики, когда один из жильцов обратился в УК с просьбой заменить батарею. Однако сотрудники управляющей компании пришли и установили запорные краны.
Согласно действующему закону, если внутри квартиры есть запорные краны на системе отопления, то расходы по замене радиаторов лежат на плечи жильцов. Если такие краны отсутствуют, то замену батарей должна провести УК, так как они относятся к общедомовому имуществу.
Однако на практике многие управляющие компании специально ищут способы избежать этих расходов. Сотрудники УК устанавливают запорные краны, чтобы иметь формальное основание отказывать жильцам в замене батарей.
Однако одна из собственниц квартир не согласилась с таким обманом и подала иск в суд. Суд обязал коммунальных работников заменить батареи за свой счет, указав на то, что они сами установили запорные краны после демонтажа неисправного радиатора отопления, который являлся частью общедомового имущества.
Гражданам, столкнувшимся с подобной ситуацией, рекомендуют учитывать данный судебный прецедент в 2024 году и знать о праве на бесплатную замену батарей в своей квартире, поскольку они считаются общедомовым имуществом, если жилец сам не установил запорные краны.
