Спрос россиян на недвижимость в ОАЭ на фоне конфликта на Ближнем Востоке снизился на 63,3%. С марта по май покупатели приобрели около 1,5 тысячи объектов, передают «Ведомости» со ссылкой на данные Sunway Estates.
В Kalinka Ecosystem также зафиксировали падение спроса на 60-65% год к году. В марте-мае было закрыто только 1,4-1,6 тысячи сделок. В то же время количество запросов от клиентов снизилось на 45-50%. Востребованность коммерческой недвижимости уменьшилась не столь критично – на 10-20%.
Управляющий директор Sunway Estates Алексей Амбросов в качестве причины тенденции назвал проблемы с транспортной доступностью на фоне ограничения авиасообщения. При этом еще с начала 2025 года на рынке Ближнего Востока наблюдался перегрев, подчеркнул эксперт.
Директор риэлторской компании «Этажи» в ОАЭ Данис Латыпов отметил, что наибольшее снижение продаж было зафиксировано в марте – на 80%. К маю спрос сократился на 60%.
Партнер Nikoliers Андрей Косарев заявил, что цены остались практически на прежнем уровне – 40,3-43,7 тысячи рублей за квадратный фут (0,3 квадратных метра). Только в первую неделю июня стоимость начала снижаться до 37,9 тысячи. В то же время в сегменте переуступок строящегося жилья цены падают второй месяц подряд с 44,9 до 35,3 тысячи рублей.
По словам Косарева, на вторичном рынке количество сделок снизилось вдвое, до 570 в неделю. Цены остались практически на прежнем уровне.
В Bright Rich | Corfac International отметили, что почти не изменилась стоимость коммерческой недвижимости. Так, в Дубае цены на помещения в строящихся объектах установлены на уровне 23,6-130 тысяч рублей, в действующих – 39,4-193,1 тысячи.
На ранке недвижимости выросло количество предложений от россиян. Согласно подсчетам Sunway Estates, показатель увеличился с 4 до 5 тысяч. Гендиректор франшизы «Kalinka ОАЭ» Анастасия Тян добавила, что в мае число принадлежащих гражданам РФ объектов выросло год к году на 20-25%. Преимущественно продавались объекты под посуточную аренду.
В Nikoliers полагают, что интерес россиян к рынку Ближнего Востока восстановится не ранее сентября-октября. С прогнозом согласен Латыпов.
Читать по теме: Почему продавцы вторичного жилья в Москве идут на повышение цен?
