Покупатели квартир рискуют столкнуться с неожиданными соседями — так называемыми «отказниками». Это люди, которые в 90-х отказались от приватизации в пользу родственников, но сохранили право жить в квартире пожизненно.
Эксперты, опрошенные «Царьградом», назвали три главных тревожных сигнала при покупке жилья. Насторожиться стоит, если продавец сильно занижает цену, торопит с подписанием бумаг или настаивает на передаче денег через банковскую ячейку. Также эксперты советуют проверять историю смены владельцев: слишком частые перепродажи объекта должны вызвать вопросы.
Адвокат Алишер Захидов уточнил, что бессрочное право на проживание есть не только у тех, кто добровольно отказался от приватизации. В эту категорию попадают люди, которые отсутствовали в момент приватизации по объективным причинам, например, сидели в тюрьме или считались без вести пропавшими. С октября 2025 года такие данные должны быть в выписке из ЕГРН, но на практике продавцы часто скрывают информацию.
Проверить квартиру перед сделкой можно через архивную справку по форме №9 и данные из ЗАГСа. Также эксперты рекомендуют проверить паспорт продавца через «Госуслуги» или нанять юриста, который проверит чистоту объекта. Если же «отказник» объявился уже после покупки, придется идти в суд, чтобы признать сделку недействительной. Юристы предупреждают: вернуть свои деньги в такой ситуации получается крайне редко.
Читать по теме: Россияне массово снимают объявления о продаже квартир.
