В Роскачестве рассказали о выгодных способах досрочного закрытия ипотеки. Собственников жилья призвали не спешить погашать кредит, когда сумма достигла минимума.
Специалисты назвали три способа преждевременного закрытия займа. В первом из них при внесении дополнительных средств к ежемесячному платежу можно сокращать срок кредита. При таком варианте большая часть суммы идет в счет основного долга, а процентная часть уменьшается.
Во втором способе можно уменьшить ежемесячный платеж, тогда как срок ипотеки останется неизменным. При таком варианте большая часть средств уйдет в проценты, а не основной долг. Метод подходит для тех, кто хочет снизить долговую нагрузку в моменте.
Наконец, третий способ предусматривает чередование первых двух вариантов. Таким образом, можно сокращать срок кредита и уменьшать сумму платежа.
Эксперты посоветовали должникам не бросать все силы в досрочное погашение ипотеки без финансовой подушки. Важно иметь запас средств на два-три месяца на случай непредвиденных расходов или болезни.
Также невыгодно погашать кредит тем, кто брал его под низкий процент. При текущих ставках банков лучше положить накопления на депозит.
«В первой половине срока ипотеки заемщик выплачивает в основном проценты банку, а основной долг начинает гасить потом. Заемщик заинтересован снизить основной долг (тело кредита) как можно раньше, чтобы банк начислял меньше процентов на остаток и переплата снизилась», – приводит «Лента.ру» сообщение Роскачества.
Читать по теме: Минфин грозит ужесточить условия семейной ипотеки и ограничить льготные займы.
