На вторичном рынке недвижимости существуют объекты, которые практически невозможно реализовать быстро. Руководитель отдела продаж агентства «Самолет Плюс» Наталья Рябухина в беседе с агентством «Прайм» перечислила основные причины, по которым покупатели отказываются от сделок.
В список неликвидного жилья попадают квартиры на первых этажах, объекты без ремонта, а также варианты с неудачным видом из окон или устаревшей планировкой. Отдельно эксперт выделила апартаменты, которые пользуются низким спросом у тех, кто ищет жилье для постоянного проживания.
Юридические нюансы также отпугивают потенциальных клиентов.
«Обременения в виде долгов, арестов и залога, а также продажа по доверенности — это рискованные варианты, которые пугают большинство покупателей», — отметила Рябухина.
Специалист подчеркнула, что даже проблемный объект можно продать, если владелец готов к гибкости. При наличии нескольких негативных факторов квартира может долго оставаться в базе, поэтому собственникам стоит трезво оценивать стоимость, готовить качественную презентацию и быть открытыми к торгу.
Ранее эксперты предупредили о рисках при расчетах наличными. Такой способ покупки жилья считается наиболее опасным: продавец может заявить об отсутствии денег, покупатель рискует столкнуться с фальшивыми купюрами или стать жертвой нападения.
Читать по теме: Почему покупка квартиры за наличные деньги несет большие риски.
