В первой половине 2026 года спрос на загородные дома в России увеличился на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают «Известия». Средняя стоимость частного дома при этом достигла 10,8 млн рублей.
Эксперты отмечают, что загородный сегмент сейчас растет быстрее городского. За год объем предложения увеличился на 17%, а квадратный метр в частных домах по-прежнему обходится заметно дешевле, чем в квартирах.
За пять месяцев россияне оформили 42 тысячи кредитов на строительство и покупку домов на сумму 226 млрд рублей — это в 1,7 раза больше, чем год назад. Основную роль сыграли льготные программы, прежде всего семейная ипотека.
Главной проблемой рынка стала нехватка качественных домов с хорошей отделкой. По словам руководителя центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антона Саукова, застройщики вынуждены экономить на благоустройстве и ремонте, а покупатели не готовы мириться с таким снижением качества.
Сдерживать цены мешают высокая стоимость строительства, дефицит рабочих и рост зарплат в отрасли на 15–20%. Поэтому эксперты не ожидают заметного удешевления качественных загородных домов до конца года.
Дополнительные споры вызывает инициатива перевода крупных проектов ИЖС в Ленинградской области в формат комплексного развития территорий. Власти считают, что это позволит строить поселки с готовой инфраструктурой, а представители рынка опасаются роста стоимости жилья и усложнения работы небольших застройщиков.
Читать по теме: В России ввели правила прописки в квартирах: чем это грозит.
