С начала 2026 года стоимость готового жилья снизилась сразу в 12 российских городах, включая два миллионника — Новосибирск и Краснодар. Об этом говорится в исследовании аналитического центра Домклик, основанном на ипотечных сделках Сбербанк с января по конец мая 2026 года.
Самое заметное снижение зафиксировали в Архангельске. Там средняя цена квадратного метра на вторичном рынке упала на 11,9% и к концу мая составила 93,8 тысячи рублей. На втором месте оказался Благовещенск, где жилье подешевело на 9,6% — до 161,4 тысячи рублей за квадратный метр. В тройку также вошел Сочи: там цены снизились на 6,9%, до 236 тысяч рублей за «квадрат».
Следом идут Ставрополь с падением на 4,6%, а также Новороссийск и Тюмень, где снижение составило 3,8%.
Снижение цен затронуло и крупные города. В Новосибирск стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,8%, а в Краснодар на 1,4%.
В список городов с подешевевшей вторичкой также вошли Астрахань, Сургут, Смоленск и Улан-Удэ.
Аналитики связывают такую динамику с высокими ипотечными ставками и охлаждением спроса на новостройки. При этом интерес к вторичному жилью, наоборот, постепенно растет.
