Цены на долгосрочную аренду жилья в этом году даже на пике оказались ниже показателей предыдущих двух лет, сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные ДОМ.РФ. Сейчас наступил период затишья, когда цены снова снижаются. Владельцы квартир даже готовы доплачивать риелторам, чтобы найти жильцов, пишет издание.
По итогам третьего квартала средняя стоимость аренды квартиры площадью менее 100 квадратных метров в Москве составила 100 тысяч рублей в месяц. В Санкт-Петербурге показатель достиг 52 тысяч рублей, в других городах-миллионниках — 36 тысяч рублей. Указанные цифры оказались ниже прошлогодних на 13%, 9% и 3% соответственно, отмечают аналитики.
Высокий сезон в конце лета и начале осени не принес ожидаемого оживления. Спрос в Москве упал на 20% по сравнению с 2023 годом, а в октябре — на 30%, отмечает замдиректора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова. По словам эксперта, наниматели чаще расторгают договоры досрочно: доля таких случаев выросла с 15% до 20%, так как люди не справляются с арендными платежами.
Руководитель направления аренды «Миэль» Мария Жукова связала ситуацию с общим удорожанием жизни. Арендаторы из регионов пересматривают целесообразность проживания в столице, а часть сотрудников компаний перешла на удаленный формат работы.
На рынке Санкт-Петербурга объем предложения увеличился почти на 60% по сравнению с прошлым годом, говорит гендиректор агентства «Невский простор» Алла Шинкевич. Владельцы жилья с устаревшим ремонтом или отсутствием техники вынуждены снижать цены, чтобы конкурировать за арендатора.
В Сочи снижение цен началось еще летом. За третий квартал стоимость аренды однокомнатных квартир сократилась на 9,5%, до 38,8 тысячи рублей в месяц, приводит данные риелтор Кирилл Флутков. Двухкомнатные квартиры подешевели на 10,2%, до 52,1 тысячи рублей.
В ноябре и декабре эксперты ожидают традиционное сезонное снижение спроса на 15–20%. Доходность аренды в Москве и Санкт-Петербурге сейчас составляет 4,5%, в других городах-миллионниках — 5,5%. Аналитики ДОМ.РФ не видят предпосылок для значительных изменений показателей в ближайшее время.
Читать также:
