Существующее российское законодательство предлагает несколько способов передачи имущества другому лицу, среди которых можно выделить договор купли-продажи, дарения, наследственный договор и завещание. Каждый из этих методов имеет свои достоинства и недостатки, рассказал «Главному Региональному» юрист Юрий Кравцов.
Когда россияне передают недвижимость близким, они чаще всего выбирают договор дарения или составляют завещание. Указанный подход позволяет избежать дополнительных расходов, а также упрощает процесс оформления для принимающей стороны.
При этом каждый из способов передачи имущества имеет свои положительные и отрицательные стороны, подчеркивает эксперт.
«Документы имеют разные юридические последствия. Завещание — это односторонний акт, который вступает в силу лишь после смерти завещателя. В случае с дарением сделка считается двусторонней и действующей немедленно. Часто клиенты не осознают всех последствий, и желание оформить договор дарения может исчезнуть при детальном обсуждении», — сообщил Кравцов.
Договор дарения сегодня не является гарантией полной передачи имущества, поскольку его можно оспорить, добавил эксперт. Кравцов отметил, что одним из важных аспектов при составлении такого документа является наличие у одаряемого брачного договора, поскольку случае развода суд может требовать компенсацию.
Наследственный договор представляет собой еще одну форму передачи имущества, которая отличается от завещания тем, что стороны заранее договариваются о наследовании имущества. Преимущество документа заключается в том, что он предоставляет возможность избежать судебных разбирательств и споров между наследниками. Однако подобный договор должен быть оформлен с соблюдением всех законодательных норм, чтобы не потерять свою юридическую силу, подчеркнул эксперт.
«Завещание позволяет завещателю установить свои условия наследования и выбрать, кому и в каком объеме передать свое имущество. Однако нужно помнить, что завещание можно оспорить, и его исполнение может зависеть от поведения наследников. Важно правильно составить завещание, чтобы избежать дальнейших конфликтов», — напомнил специалист.
