Покупатели квартир в рассрочку попали в сложную ситуацию из-за высоких ставок по ипотеке. Люди рассчитывали на снижение процентов, но их ожидания не оправдались. Многим приходится продавать жилье дешевле или отдавать его обратно застройщикам, пишет «Российская газета».
Средняя ставка сегодня около 19%. При такой стоимости кредита ежемесячный платеж становится слишком большим для семей. По этой прчине около 5% договоров долевого участия с рассрочкой сейчас расторгаются.
Больше всего проблем у тех, кто внес минимальный взнос около 5% от цены квартиры. Люди надеялись перепродать жилье через год или оформить ипотеку позже, но сделать это уже едва ли возможно
Если квартира стоит 25 млн рублей, человек платит по 50 тысяч в месяц, но к концу срока не имеет нужной суммы, а банк отказывает в кредите из-за низких доходов.
Есть два способа решить проблему. Первый вариант это возврат квартиры застройщику. Однако банк не дает права просто так расторгнуть договор.
Условия возврата зависят от компании. Застройщики часто удерживают штраф до 10% от цены квартиры. Если покупатель внес всего 20%, он теряет половину денег.
Второй вариант — это продажа прав на квартиру другим людям. Собственникам приходится сбрасывать цену на 10-25%, чтобы привлечь покупателей, так как застройщики сами предлагают выгодные условия. Большое количество таких предложений может снизить цены в отдельных новостройках.
Читать по теме: Стало известно, в каких районах Москвы самые дешевые новостройки.
