Новые параметры выдачи семейной ипотеки приведут к резкому обвалу спроса, по предварительным данным, — на 7-20%. Это связано с тем, что многие жители страны торопились оформить кредиты в декабре 2025 года, боясь изменений, а теперь спрос неизбежно охладится, сказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, сообщают «Ведомости».
Эксперт напомнил, что в конце 2025 года россияне оформили в Сбербанке 503 миллиарда рублей ипотечных займов. При этом многие граждане планировали воспользоваться семейной ипотекой в этом году, но ускорили сделки.
Лейпи считает, что после спада интереса с сентября ежемесячные выдачи стабилизируются на уровне 270 миллиарда рублей, а декабрьский пик может превысить 330 миллиардов.
Одновременно банк отмечает увеличение спроса на рыночную ипотеку. За первые месяцы этого года ее объемы вчетверо выше, чем в первой половине прошлого года. В мае средняя «квадрата» в новом жилье составила 189,5 тысячи рублей, на вторичке — 125,8 тысячи рублей. В цене новостройки прибавили 9,5%, а готовое жилье — 9,4%.
До этого Минстрой говорил об изменении правил семейной ипотеки с 1 июля: процентная ставка сможет изменяться в зависимости от количества детей в семье. Власти считают, что таким образом удастся стимулировать рождаемость в стране.
Читать по теме: Ипотека жестко прошлась по надеждам и вынудила семьи в РФ снимать жилье.
