В России растет доля семей, которые выбирают аренду жилья вместо покупки. Тенденция напрямую связана со снижением доступности недвижимости и ростом ипотечных ставок, считают эксперты.
С 2020 года количество семей-квартиросъёмщиков увеличилось с 5,1 до 5,8 млн или на 13%. Одновременно вырос и объём арендного фонда: с 198 до 252 млн кв. м, что составляет около 6,3% всего жилья в стране.
Как сообщает «КоммерсантЪ», рост спроса связывают главным образом со снижением доступности жилья. В Москве за последние пять лет средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 123% — с 341 тысячи до 759,7 тысяч рублей. А квадратный метр вторичного жилья подорожал на 89%, с 205 тысяч до 386,9 тысячи рублей.
Ситуацию усугубило удорожание ипотечных кредитов. Средние рыночные ставки выросли с 7,87% до почти 20%, что сделало покупку жилья недоступной для значительной части семей. В итоге аренда для многих стала единственным вариантом решения жилищного вопроса.
«Тенденция к увеличению числа семей, выбирающих аренду, обусловлена высокой стоимостью недвижимости и сохраняющимися высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, которые делают покупку квартиры практически недоступной для значительной части населения», — цитирует «Коммерсант» специалистов Аналитического центра «ДОМ.РФ».
По оценкам экспертов, в ближайшие годы спрос на аренду продолжит расти. Количество арендаторов может увеличиться ещё более чем на 25% в течение пяти лет.
Читать по теме: Эксперты нашли города ЦФО, где цены на жилье растут медленнее зарплат.
