В банках РФ сильно выросла доля отказов по ипотеке для граждан на жилье в новостройках. Сейчас процент отказов составляет 79%, хотя до отмены льгот в июне составлял только 59%, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
Сообщается, что пик отказов в ипотеках на квартиры в новостройки пришелся на октябрь 2024 года и составил 77%. В сегменте «вторичек» ситуация диаметрально противоположная. В ноябре процент отказов на жилье, бывшее в использовании, составил 37% по сравнению с июньскими 42%. Чаще всего во «вторичках» заемщикам отказывали в феврале, 52% желающих не могли получить ипотеку.
«Доля отказов в ипотеке в 2024 году в целом относительно стабильна. Некоторое ее общее снижение было отмечено только в апреле — июне текущего года, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки», — сообщили в НБКИ.
Банки оценивают определенные показатели при принятии решения на выдачу ипотеки. Среди них: уровень дохода заемщика, показатель долговой нагрузки. Если на оплату кредита у заемщика будет уходить более половины дохода, то шансы на получения ипотечного кредита стремительно уменьшаются.
Высокие рыночные ставки по ипотечным кредитам приводят к значительным ежемесячным выплатам, что делает возможность получения ипотеки практически недоступной для большинства людей. Кроме того, в данный момент в секторе обсуждаются введение макропруденциальных ограничений и стандартов ипотечного кредитования. Это может означать, что в ближайшее время банки начнут выдавать ипотеку в так называемом «ручном режиме», ориентируясь на индивидуальные запросы клиентов.
Ранее рэпер Джиган признался, что до сих пор выплачивает ипотеку за квартиру. Артист добавил, что повторять такой опыт не решился бы. Если Джиган захочет приобрести еще один объект недвижимости, то предпочтет сначала заработать на покупку достаточное количество денег.
