Сократилась доля ипотек с объектами стоимостью выше 8 миллионов рублей.
На вторичном рынке недвижимости в Северной столице сократилась доля ипотек. Покупатели предпочитают приобретать недорогие квартиры за наличные деньги, сообщает «ДП».
«Активно приобретают жильё те, кому была одобрена ипотека до повышения ключевой ставки. В связи с этим наблюдается увеличение числа сделок, которые завершаются в максимально короткий срок — за несколько дней», — рассказывает эксперт рынка Сергей Дроздов.
Вложить средства в недорогое жилье вкладывают и те, кто не успел в «последний ипотечный вагон» и имеет деньги на первоначальный взнос.
После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% основную массу заключенных договоров составили займы по тем заявкам, которые одобрили до ее повышения. В феврале доля ипотеки составляла 55% от общего объема продаж.
Сократилось и предложение. По состоянию на 15 марта его объем снизился на 10% по сравнению с данными предыдущего месяца.
«Некоторые продавцы снимают квартиры с продажи и даже отменяют уже согласованные сделки, так как в условиях экономической неопределённости недвижимость остаётся самым надёжным способом сохранения средств. Многие продавцы из–за изменения курсов валют не могут определиться с ценой квартиры», — уточняет Сергей Дроздов.
Эксперты отмечают, что на вторичном рынке не зафиксировали существенного изменения цен на недвижимость. Тенденция роста цен продолжается лишь на объекты, построенные в последние 10 лет.
