Конституционный суд (КС) повторно рассмотрит вопрос о массовом изъятии земель и сносе частных домов в Краснодарском крае. Как сообщают «Ведомости», соответствующую жалобу подал представитель группы садоводов из Туапсе. Заявители утверждают, что местные суды игнорируют постановление КС от 2025 года, принятое по аналогичному делу сочинских дачников.
Конфликт касается 54 владельцев участков в дачном потребительском кооперативе (ДПК) «Буревестник». В 2024 году прокуратура потребовала изъять у них землю и снести коттеджи. Ведомство настаивает, что участки площадью 0,5 га находятся в зоне санитарной охраны курортов, где запрещено капитальное строительство, а также частично пересекаются с землями лесного фонда.
Туапсинский суд в 2025 году удовлетворил иск прокуратуры. В материалах дела указано, что в 1991 году участок выделили компании «Сургутспецжилстрой» под строительство гаражей. Позже, в 1997 году, надзорные органы выдали разрешение на возведение объектов с нарушениями норм. Впоследствии массив разделили, а граждане выкупили землю у муниципалитета, реконструировали гаражи в коттеджи и изменили вид разрешенного использования участков.
В жалобе в КС садоводы подчеркивают, что органы власти сами участвовали в отчуждении земель, выдавали разрешения на строительство и эксплуатацию объектов, а права собственности на них были зарегистрированы в ЕГРН. По словам представителя садоводов, руководителя Центра конституционного правосудия Ивана Брикульского, последствия ошибок чиновников фактически переложили на граждан.
Краснодарский краевой суд в мае 2026 года оставил решение об изъятии и сносе без изменений. 1 июля Четвертый кассационный суд отказался приостановить исполнение этого акта.
Опрошенные изданием юристы отмечают, что КС ранее предписал судам учитывать срок исковой давности и добросовестность приобретателей. Эксперты полагают, что государство не может требовать сноса домов спустя 15–20 лет после того, как само зарегистрировало права собственности на них. При этом существует вероятность, что вместо сохранения построек суды могут ограничиться назначением компенсаций владельцам.
Читать по теме: За что придётся платить всем россиянам-наследникам.
