Девелоперы все чаще задерживают оплату комиссий агентствам недвижимости, которые обеспечивают от 60 до 90% сделок по продаже квартир в новостройках, пишет «Коммерсант«.
Выплаты привязаны к темпам наполнения эскроу-счетов, и если продажи идут медленнее, чем требует банк, финансирование дополнительных расходов – включая комиссии – приостанавливается.
По оценке экспертов, общая задолженность застройщиков перед агентами составляет около 7 миллиардов рублей в квартал, а сроки задержек выросли с полутора до трех месяцев.
Участники рынка расходятся в оценках. Одни говорят о системном росте числа задержек на срок более трех месяцев (с 5 до 10–15%), другие считают это единичными случаями, связанными с техническими сложностями.
В числе причин называют длительное согласование платежей банками, переход на универсальные передаточные документы и повышение НДС с начала года. Крупные девелоперы задерживают выплаты реже благодаря финансовой устойчивости, тогда как небольшие региональные компании, уже думающие об уходе с рынка, испытывают наибольшие трудности.
Читать по теме: в долевом строительстве прошло покрытие средствами на эскроу-счетах всего на 68%.
