В Москве за год в качественных ТЦ закрылось 2,3 тысячи торговых точек. Новые магазины открываются медленнее, чем закрываются старые: они заняли лишь 80% от количества и 75% от площадей, которые покинули арендаторы. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные компании «Магазин магазинов».
Эксперты объясняют ситуацию тем, что торговые сети активно оптимизируют свои расходы. Больше половины всех закрытий пришлось на магазины одежды и обуви (fashion-сегмент). Еще около 14% заняли точки продаж бытовой техники, электроники и товаров для дома.
Из-за этого в московских ТЦ стало больше пустых мест. По данным CMWP, доля вакантных площадей за полгода выросла с 9,7% до 11,6%. Специалисты прогнозируют, что к концу года цифра может вырасти до 12,3%.
Чтобы удержать продавцов, владельцы площадей идут на уступки. Они снижают фиксированную арендную плату, дают арендные каникулы или договариваются об оплате аренды как процента от выручки. Кроме того, ритейлеры требуют фиксировать размер индексации и упростить условия досрочного расторжения договоров.
Специалисты ожидают, что ритейлеры продолжат вести себя осторожно. Заполняемость новых торговых центров заметно упала: если раньше на это требовалось от 3 до 6 месяцев, то теперь арендаторы не спешат заселяться, и процесс может занять от 9 до 18 месяцев.
Читать по теме: Эксперты прогнозируют сокращение ввода торговых центров в регионах.
