В июле на вторичном рынке жилья в России зарегистрировали 142,9 тыс. сделок. Это максимум с начала года, следует из данных «Авито Недвижимости» на основе статистики Роскадастра. По сравнению с июнем число сделок выросло на 9%, а с июлем прошлого года — на 22%, пишут «Ведомости».
За семь месяцев россияне купили 842,6 тыс. квартир в готовых домах. Это на 21,2% больше, чем за тот же период 2025 года, и на 9% выше показателя января–июля 2024-го.
В «Этажах» также отмечают рост интереса к вторичному жилью. По их оценке, за год спрос увеличился на 44,7%, а в городах-миллионниках — на 52–55%.
В «Авито Недвижимости» связывают оживление рынка со снижением ставок по рыночной ипотеке. В июле ипотечные сделки заняли 31% от общего числа, что на 7 п. п. больше, чем годом ранее. Количество покупок с привлечением кредита выросло на 58%, тогда как сделки без ипотеки прибавили только 10%.
Сильнее всего продажи выросли в Новосибирской области — на 49%, до 3,9 тыс. сделок. В Подмосковье показатель увеличился на 40%, до 10 тыс., в Башкирии — на 24%, до 4,3 тыс. В Москве число сделок выросло на 18%, до 8,4 тыс.
На фоне роста спроса дорожают и квартиры. В Московской области и Татарстане цены увеличились на 11%, в Свердловской области — на 10%, в Москве — на 8%. В Краснодарском крае рост оказался минимальным среди десяти крупнейших регионов — всего 1%.
Продавцы стали реже предоставлять скидки, что заставляет отложивших покупку россиян активнее искать жилье. При этом многие покупатели рассчитывают на дальнейшее снижение ипотечных ставок и возможность позднее рефинансировать кредит.
Читать по теме: Три типа недвижимости ведут к падению цен через 3–5 лет.
