Россияне все чаще рассматривают вторичное жилье для улучшения жилищных условий, сообщил «Ленте.ру» генеральный директор агентства недвижимости Валерий Летенков. Рынок новостроек оказался в сложной ситуации. Даже снижение ставок не гарантирует возвращения покупателей, потому что на вторичном рынке цены заметно ниже.
Долгое время первичный рынок держался за счет льготных программ, рассказывает управляющий. Во многом они стали причиной роста цен на недвижимость. После ограничений по льготной ипотеке и ужесточения схем продаж спрос начал снижаться, а застройщики оказались в уязвимом положении.
В настоящее время покупатели ведут себя иначе и задаются вопросом, есть ли возможность получить семейную ипотеку. Многие семьи стараются воспользоваться программой быстро, пока условия не изменились. Покупка превращается в попытку успеть использовать доступную возможность без длительного подбора вариантов жилья.
«Если говорить совсем коротко, то прогноз на ближайшие годы выглядит так: кто до 2027 года доживет — тот молодец», — заявил Летенков.
Снижение ключевой ставки может сыграть против застройщиков, предупредил аналитик. По его словам, когда обычная ипотека станет доступнее, часть покупателей уйдет на вторичный рынок.
Читать по теме: россиянам грозит обременение ипотекой до глубокой старости.
