Статистика Центробанка показывает неутешительную картину. Во втором полугодии 2025 года 19% ипотечных кредитов выдали с расчетом на погашение к 70-75 годам, а доля тех, кто будет платить ипотеку после 60 лет, выросла до 65%.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов в публикации для Finam объяснил причину подобной ситуации. По его словам, виноват разрыв между ценами на жилье и реальными доходами граждан. Люди вынуждены брать кредиты на максимальный срок. Так, ежемесячный платеж становится подъемным для многих граждан, что ведет к огромным переплатам и долговой кабале на десятилетия.
Чернов отметил, что после 60 лет доходы большинства людей резко снижаются. Если ипотека изначально съедала значительную часть бюджета, то выход на пенсию ведет к дефолту. Эксперт предполагает усугублении негативной тенденции, пока ставки остаются высокими, а жилье дорожает ускоренными темпами, опережая повышение зарплат.
Аналитик советует подходить к ипотеке с холодной головой и брать сумму, которую можно выплачивать без напряжения. Кроме того, заемщику стоит при любой возможности сокращать срок кредита, а не размер платежа.
«Иначе ипотека перестает быть решением жилищного вопроса и становится пожизненным финансовым бременем», — подчеркнул Владимир Чернов.
Высокие цены на жилье и дорогая ипотека делают покупку квартиры для молодых россиян все менее доступной.
