Пожилые граждане рискуют остаться без льгот в том случае, если выступают в качестве арендодателей.
Деятельность пенсионерам по сдаче квартиры в аренду не делает его работающим и не лишает его автоматически социальных льгот. Однако такая деятельность увеличивает ежемесячный доход, в соответствии с уровнем которого пенсионерам могут полагаться социальные субсидии. Об этом рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова.
В качестве примера она привела ситуацию, когда неработающим пенсионерам, чей ежемесячный среднедушевой доход не превышает регионального прожиточного минимума, устанавливается социальная доплата (такая практика широко используется в Москве и Подмосковье — прим. редакции). Также от уровня дохода пожилых граждан зависит зачисление субсидии на оплату ЖКХ и ряд иных выплат в регионах.
Сегодня деятельность по сдаче жилья в аренду не будет прямым основанием для признания пенсионера работающим и не лишит его государственной индексации выплат. Тем не менее, пожилым гражданам также необходимо оплатить налог в качестве физлица, оказывающего услуги. Стандартная налоговая ставка в РФ составляет 13%. Если пенсионер зарегистрирован в качестве ИП, то уплата налога составит 6%, для самозанятых граждан — 4%. Во втором случае индексация пенсионных выплат сохранится.
Эксперт добавила, что договор аренды на сдачу жилого помещения подлежит регистрации. В ином случае собственнику-физлицу грозит штраф в 5 тысяч рублей. Если квартира используются в бизнес-целях без образования юрлица, то сумма составит 100 тыс. рублей. Если суд решит, что жилье использовалось исключительно в коммерческих целях, то пенсионера лишат льготы по налогу на имущество, пишет «РГ».
Читать по теме: Власти могут вернуться к вопросу единоразовой выплаты пенсионерам до 10 тыс. рублей в конце первого квартала
