В последние недели СМИ появлялись сообщения о том, что с 2025 года в РФ могут ввести более жесткие меры в отношении должников за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Утверждается, что речь идет вплоть до возможной продажи квартир собственников с торгов. Однако указанная информация не соответствует действующему законодательству.
Как выяснили «Лента.ру», в России лишение жилья за долги по ЖКХ возможно только в исключительных случаях и при строгом соблюдении установленных процедур. Основные нормы, регулирующие указанный вопрос, содержатся в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации.
Согласно законодательству, если жилое помещение является муниципальным (социальный найм), и наниматель систематически не оплачивает коммунальные услуги, его могут выселить. Однако это возможно только по решению суда и с предоставлением другого жилья. Но это не распространяется на собственников жилья.
Статья 446 Гражданского кодекса РФ прямо запрещает лишать собственника единственного пригодного для проживания помещения даже при наличии долгов по ЖКХ. Исключение составляют случаи, когда жилье является предметом ипотеки и по кредиту есть долги.
