Высокие цены на жилье и дорогая ипотека делают покупку квартиры для молодых россиян все менее доступной. Автор видеоблога «Хочуквартиру» Никита Журавлев в эфире программы «Недвижимость» на Радио РБК отметил, что проблема не только в высоких ставках по ипотеке, но и в возможности обслуживать жилье.
Основатель «Смарент» Виктор Зубик подчеркнул, что покупка требует не только выбора более доступных районов, но и использования ипотеки как инструмента накопления. При этом часть молодых людей предпочитает снимать жилье, откладывая покупку на будущее. Дело в том, что зумеры слабо подкованы в финансовых вопросах и не могут в долгосрочное планирование.
По данным «Домклик» и аналитиков Сбербанка, к марту 2026 года средняя цена квадратного метра достигла 187,8 тыс. рублей в новостройках и 123,6 тыс. на вторичном рынке. В Москве и Санкт-Петербурге цены доходят до 397,6 тыс. и 267,2 тыс. рублей соответственно.
В начале года ипотечные ставки держались на уровне около 21% годовых. Даже если к концу года они снизятся до 15%, это все равно высокая нагрузка для заемщиков. Одновременно ужесточились условия льготных программ. Действует правило «одна семья — одна ипотека», а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
Опросы показывают, что 44% зумеров хотят иметь собственное жилье, а 74,9% планируют брать ипотеку. При этом более половины рассчитывают на помощь родителей. В среднем они готовы потратить около 5,1 млн рублей.
Большинство молодых специалистов при этом рассчитывают на зарплату выше 100 тыс. рублей, тогда как фактический медианный доход составляет около 75 тыс. В итоге 86% зумеров сомневаются, что смогут купить жилье в ближайшие 10 лет.
На этом фоне молодое поколение охотнее выбирает аренду. В среднем она стоит около 28,8 тыс. рублей в месяц, тогда как платежи по ипотеке достигают примерно 49 тыс. рублей.
Приобретение недвижимости в рассрочку от застройщика чревато проблемами с последующим получением ипотеки, заявили ранее в ЦБ РФ.
