Приобретение недвижимости в рассрочку от застройщика чревато проблемами с последующим получением ипотеки, предупреждает ЦБ РФ.
Директор департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова отметила, что по окончании типичных двух лет рассрочки банк может отказать в кредите или назначить платежи выше ожидаемых. Застройщики при этом не проверяют платежеспособность клиента, в отличие от кредитных организаций.
Регулятор с Минстроем готовит законопроект для контроля таких схем.
«Было бы лучше, если бы она (рассрочка — прим. ред.) постепенно отходила на второй план, уступая место рыночной ипотеке», — рассказала она в интервью журналу «Эксперт».
По данным ЦБ, объем обязательств россиян по жилью в новостройках в рассрочку достиг 1,6 трлн рублей, хотя ранее оценки были ниже — около 1 трлн.
В первом квартале 2026 года выдачи ипотеки выросли до 330 млрд рублей. Это почти вчетверо больше по сравнению с прошлым годом. Дальнейшее смягчение ставок и льготы подстегнут рынок, прогнозирует эксперт.
24 апреля Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. К концу года она может снизиться до 13,3–14%, ожидает регулятор.
Жителям России нужно в скором порядке купить квартиры, ведь цены на жилье в стране не будут снижаться. С таким мнением, в беседе с изданием «НСН» ранее выступила риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
