Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения жилья может повлиять на количество таких сделок. Мера в первую очередь ударит по кошелькам пенсионеров и граждан с небольшими доходами, заявила руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова.
«Снижение будет, но временное. Россияне не так часто в жизни прибегают к договорам дарения, поэтому для них выросшая стоимость оформления не будет в новинку, и шока на рынке вряд ли стоит ожидать», – цитирует собеседника «Газета.Ru».
Тикунова подчеркнула, что собственники обычно дарят недвижимость по своей воле, в таких случаях оформление бумаг у нотариуса оказывается значительно дешевле стоимости объекта. Эксперт не исключила, что владельцы жилья смогут обратиться к другим формам передачи – завещаниям, договорам ренты или купли-продажи.
Нотариальное удостоверение может стоить в среднем 10-15 тысяч рублей и более. Для пенсионеров, граждан с зарплатой в размере 40-50 тысяч и владельцев недорогой недвижимости такой ценовой диапазон может стать неподъемным, добавила спикер.
В то же время Тикунова назвала нововведение оправданным. Стоимость оформления документов позволит снизить риски для незащищенных слоев населения, которые могут лишиться своего жилья в результате обмана. Однако полностью исключить такие варианты все равно не удастся, заключила эксперт.
Ранее Верховный суд России уточнил, в каких случаях сделка с жильем может быть признана недействительной. Одного отклонения цены объекта от рыночной недостаточно, необходимо оценивать в том числе добросовестность покупателя.
