Чеченская Республика оказалась единственным субъектом РФ, где цены на вторичные квартиры упали на 1,8%. В остальных 83 регионах стоимость такой недвижимости, наоборот, выросла в среднем на 9,3%, передает «МК на Кавказе» со ссылкой на данные «РИА Рейтинг» за 2026 год.
Наталья Новоселова, возглавляющая кафедру финансов и бухгалтерского учета Пятигорского института СКФУ, назвала причины такой разницы. Рынок Грозного переполнен новыми домами с современной инфраструктурой, поэтому покупатели выбирают их из-за престижа и удобства. Одновременно с этим государственные программы по обеспечению жильем снижают интерес к недорогим квартирам в старом фонде.
Эксперт называет происходящее не кризисом, а закономерной коррекцией рынка, связанной с активным строительством и господдержкой. Тем не менее, покупка жилья в республике остается сложной задачей: регион находится на 81-м месте в стране по доступности недвижимости. Чтобы накопить на квартиру, среднестатистической семье с одним ребенком в среднем нужно 11,3 года.
В будущем рынок недвижимости Чечни может разделиться. В городах, где сложно найти место под строительство из-за гор, новое жилье может стать элитным и подорожать. При этом старые квартиры рискуют окончательно упасть в цене, так как спрос на них продолжит снижаться.
Читать по теме: Россияне массово снимают объявления о продаже квартир: в чем дело?
