Государственная дума приняла в первом чтении масштабные поправки к закону «О государственной кадастровой оценке». Они полностью отменяют механизм снижения кадастровой стоимости недвижимости с помощью специальных рыночных индексов из-за его неактуальности.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, данные изменения направлены на предотвращение необоснованного занижения стоимости имущества. Помимо упразднения одного из действующих способов пересмотра, разработчики инициативы предлагают ввести на территории всей России единый двухгодичный интервал для планового перерасчета стоимости объектов. В настоящее время он применяется в основном в городах федерального значения.
Речь идет об отмене применявшегося в промежутках между официальными плановыми переоценками инструмента. Сейчас законодательство позволяет корректировать показатели на основе индексов рынка недвижимости. По действующим правилам при падении соответствующего индекса более чем на 30% по сравнению с прошлым значением ведомство получало законное право пропорционально уменьшить кадастровую стоимость объектов.
Использовать данный механизм перерасчета запрещалось только в тех случаях, когда кадастровая стоимость недвижимости уже была официально приравнена к ее реальной рыночной цене.
Читать по теме: Рынок недвижимости в РФ все больше походит на перегретый пузырь.
