Эксперты рассказали, стоит ли оформлять ипотечные каникулы.
Второй год рынок ипотеки РФ показывает исторические рекорды. В 2021 году россияне оформили около 1,9 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму 5,7 триллионов рублей.
Эксперты рассказали, что делать в случае потери работы или дохода, сообщает РБК. Для тех, кто уже приобрел квартиру в ипотеку, процентную ставку не повысят. Иногда кредитные организации идут на нарушение этого правила, но только в том случае, если в договоре есть незаконные пункты. Их можно оспорить в суде. Такой информацией поделился юрист Андрей Саунин.
По мнению экспертов, гасить ипотеку досрочно не имеет смысла.
«Выплачивать ипотеку под 6%,10% или даже 12% годовых куда приятнее, чем под 18–23%. Так что тем, кто оформил жилищный кредит до 2022 года, можно только позавидовать», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Однако каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально. Доброхотова считает, что погасить ипотеку досрочно выгодно лишь в том случае, когда изъятие средств из семейного бюджета не создаст дополнительной финансовой нагрузки. Эксперт не советует погашать кредит досрочно в том случае, если для этого придется продавать другой актив (недвижимость или валюту).
Руководитель департамента ипотечного кредитования «НДВ Супермаркет Недвижимости» Евгений Парфенюк считает, что заемщики уже оказались в плюсе: в условиях финансовой нестабильности и ослаблении рубля они сохранили средства, вложив в покупку недвижимости.
До 30 сентября 2022 года заемщики могут обратиться в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул. Такая мера поддержки предусмотрена для тех, чей доход по сравнению с 2021 годом снизился на 30%.
«Каникулы по ипотеке можно будет взять максимум на 6 млн руб. для Москвы, 4 млн руб. — для Подмосковья, Санкт-Петербурга и Дальнего Востока и на 3 млн руб. — для остальных регионов», — сообщает издание.
Ипотечные каникулы позволят заемщику временно приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер. При возникновении финансовых трудностей можно попросить банк реструктурировать кредит. Для этого необходимо обратиться в банк с письменным заявлением и представить заявление с обоснованием причин для этой процедуры.
