Нотариусы говорят о том, что россияне старшего поколения все чаще оформляют отказывают от договоров дарения квартир в пользу завещаний.
Эксперты считают, что это связано с повышением правовой грамотности среди пенсионеров, ужесточения законодательных норм и стремления сохранить контроль над единственным жильем до конца.
Преимущество завещания в сохранении полного права собственности на недвижимость до последнего дня жизни. Никто не сможет выселить собственника, продать его жилье, взять кредит под залог этого имущества или совершить иные юридические действия без его личного согласия.
Кроме этого, завещание является достаточно гибким инструментом. В случае ухудшения отношений с потенциальными наследниками, завещание можно в любой момент изменить. Для этого можно бесплатно и без объяснения причин обратиться к нотариусу.
При этом расторгнуть оформленную дарственную практически невозможно даже через суд, если сделка была добровольной и осознанной.
При оформлении квартиры по договору дарения на детей и внуков, она сразу включается в состав их имущества. В случае завещания риски исключаются.
Ограничением при оформлении завещания является правило об обязательной доли в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруги-инвалиды и иждивенцы имеют право на часть квартиры, даже при составлении завещания составлено в пользу других лиц.
