С 1 сентября 2026 года в России вводят новые правила управления многоквартирными домами. Собственники и УК начнут работать по ФЗ № 529-ФЗ.
Новшества затрагивают проведение собраний, распоряжение имуществом и контроль за ремонтом.
Итак, теперь протоколы собраний по выбору совета дома должны подписывать все выбранные члены. При отсутствии хотя бы одной подписи документ будет считаться недействительным.
Через суд можно будет оспорить любые решения. К ним относится смена тарифов или разрыв договора с УК.
Стало легче принимать решения об использовании общего имущества. Чтобы поставить кондиционер или антенну на фасаде, хватит голосов половины собственников плюс одного человека.
Для аренды чердаков или подвалов правила остаются прежними, там по-прежнему нужно большинство голосов.
УК больше не могут в одиночку принимать работы по текущему ремонту. Акты подписывают вместе с представителями совета дома.
Начал действовать и ФЗ № 564-ФЗ. Он строже следит за обслуживанием лифтов и тем, какие специалисты выполняют ремонтные работы.
