В пределах своей квартиры можно делать что угодно, однако российское законодательство не допускает грубых нарушений, за которые предусмотрено выселение, рассказал юрист Дмитрий Сальников.
Нарушение прав соседей
Эксперт отметил, что собственника квартиры могут лишить жилья, если на систематической основе нарушает права соседей. Юрист сослался на судебную практику, где зафиксированы случаи, когда, например, собственник содержит в квартире десятки животных. По словам специалиста, такое поведение может стать поводом для принятия радикальных мер.
Подобные действия идут вразрез с санитарно-эпидемиологическими, пожарными и ветеринарно-санитарными нормами. В данном случае соседи вправе пожаловаться в полицию и местную администрацию, органы уполномочены подать иск в суд. Известны случаи, когда за подобные действия собственника лишали крыши над головой.
Шум в ночное время
Еще одной причиной выселения может стать шум в ночное время. Здесь важно учитывать систематическое нарушение прав соседей, за разовые шумные акции ответственность не предусмотрена.
Шум, громкие звуки в ряде случаев сигнализируют об использовании жилого помещения не по назначению. Самое частое нарушение – обустройство мастерской или кулинарного цеха в доме, когда права соседей нарушаются неприятными запахами. В данной ситуации избежать выселения поможет сворачивание производства.
Самовольная перепланировка
Еще одно грубое нарушение закона – самовольная перепланировка. Юристы отмечают, что собственник не имеет права проводить капитальные изменения, в том числе, изменение системы отопления и перенесение лоджии на фасады.
Кредиты съедают метры
Лишиться квартиры можно и при наличии банковских кредитов. Речь идет о случаях, когда жилье находится в залоге у банка. При этом, не имеет значение, является ли оно единственным или нет.
Решение властей о строительстве новых объектов
Еще один случай, когда собственника могут лишить жилья, — планирование строительства дороги либо социально значимого объекта. Госорганы обязаны предоставить гражданину другое жилье или денежную компенсацию, пишет NEWS.RU.
