Указ вступит в силу: утверждены новые правила отделки квартир с 1 марта

Жизнь

Минстрой представил список базовых требований к отделке квартир, продаваемых по договорам долевого участия (ДДУ). Теперь строительные компании не обязаны следовать техническим регламентам и вправе устанавливать собственные стандарты качества. Изменения вступят в силу с 1 марта.

Изменения в законодательных актах внесены в конце прошлого года. Документ определяет минимальный допустимый уровень, ниже которого девелоперы не могут снижать свои «индивидуальные» нормы.

Для обсуждения доступен проект приказа Минстроя, представляющий основные стандарты отделки. В документе указаны допустимые отклонения при выполнении различных отделочных работ, а также требования к обоям, облицовочным материалам для стен, натяжным потолкам, штукатурным работам и напольным покрытиям.

Минимальные требования к отделке помещений

Для оштукатуренных стен максимальные отклонения не должны превышать 8 мм при высоте помещений до 3 метров и 12 мм при высоте от 3 до 6 метров.

При плиточных работах допускаются неровности до 3-5 мм. На штукатуренной поверхности площадью 4 квадратных метра может быть не более трех углублений глубиной до 5 мм.

При укладке паркета допустимы зазоры до 0,5 мм, а при укладке ламината — до 0,2 мм.

Что не считается дефектом при отделке

Не считаются дефектами элементы, неразличимые с расстояния 2 метров (при естественном или проектным образом организованном освещении):

  • полосы, пятна, следы от капель и краски, отпечатки от кисти или валика,
  • дефекты заделки швов между плитками,
  • воздушные пузырьки, вмятины, загрязнения, как и незначительное отклеивание и отслоение,
  • расхождение стыков обоев,
  • щели между плинтусами и покрытием пола или стен.

Покупатели в выигрыше?

По мнению экспертов, для потребителей изменения могут означать улучшение качества жилья при условии, что застройщики действительно будут соблюдать заявленные требования. Тем не менее, покупатели должны оставаться бдительными и тщательно проверять качество отделки при приемке квартиры.

«Новые стандарты могут способствовать развитию конкуренции на строительном рынке, поскольку компании будут стремиться выделить свои проекты за счет высококачественной отделки и соответствия требованиям законодательства. Также это может повлиять на формирование позитивной репутации бренда и увеличить доверие клиентов. Однако на первых порах реализация новых требований может стать вызовом для некоторых застройщиков, которым потребуется время для адаптации к изменившимся условиям», — рассказал «Главному Региональному» юрист Юрий Кравцов.

Главный Региональный