Минстрой представил список базовых требований к отделке квартир, продаваемых по договорам долевого участия (ДДУ). Теперь строительные компании не обязаны следовать техническим регламентам и вправе устанавливать собственные стандарты качества. Изменения вступят в силу с 1 марта.
Изменения в законодательных актах внесены в конце прошлого года. Документ определяет минимальный допустимый уровень, ниже которого девелоперы не могут снижать свои «индивидуальные» нормы.
Для обсуждения доступен проект приказа Минстроя, представляющий основные стандарты отделки. В документе указаны допустимые отклонения при выполнении различных отделочных работ, а также требования к обоям, облицовочным материалам для стен, натяжным потолкам, штукатурным работам и напольным покрытиям.
Минимальные требования к отделке помещений
Для оштукатуренных стен максимальные отклонения не должны превышать 8 мм при высоте помещений до 3 метров и 12 мм при высоте от 3 до 6 метров.
При плиточных работах допускаются неровности до 3-5 мм. На штукатуренной поверхности площадью 4 квадратных метра может быть не более трех углублений глубиной до 5 мм.
При укладке паркета допустимы зазоры до 0,5 мм, а при укладке ламината — до 0,2 мм.
Что не считается дефектом при отделке
Не считаются дефектами элементы, неразличимые с расстояния 2 метров (при естественном или проектным образом организованном освещении):
- полосы, пятна, следы от капель и краски, отпечатки от кисти или валика,
- дефекты заделки швов между плитками,
- воздушные пузырьки, вмятины, загрязнения, как и незначительное отклеивание и отслоение,
- расхождение стыков обоев,
- щели между плинтусами и покрытием пола или стен.
Покупатели в выигрыше?
По мнению экспертов, для потребителей изменения могут означать улучшение качества жилья при условии, что застройщики действительно будут соблюдать заявленные требования. Тем не менее, покупатели должны оставаться бдительными и тщательно проверять качество отделки при приемке квартиры.
«Новые стандарты могут способствовать развитию конкуренции на строительном рынке, поскольку компании будут стремиться выделить свои проекты за счет высококачественной отделки и соответствия требованиям законодательства. Также это может повлиять на формирование позитивной репутации бренда и увеличить доверие клиентов. Однако на первых порах реализация новых требований может стать вызовом для некоторых застройщиков, которым потребуется время для адаптации к изменившимся условиям», — рассказал «Главному Региональному» юрист Юрий Кравцов.