Рынок недвижимости в России активно перестраивается, адаптируясь под изменения. Высокая ключевая ставка ЦБ сделала невозможным доступ к рыночной ипотеке, чтобы приобрести даже вторичное жилье.
В результате отмены льгот на ипотеку и ужесточение условий по оставшимся программам с господдержкой, количество кредитов на новостройки резко снизилось. Из-за высокой ключевой ставки спрос на недвижимость упал, в настоящий момент не значительно, но, вероятно, продолжит падение.
Риелтор Евгений Потапов в беседе с pnz.ru отметил, что у застройщиков в настоящий момент есть возможности для маневров с продажами квартир. При этом продавцы недвижимости на вторичном рынке оказались «зажаты в углу». По словам эксперта, только те риелторы, которые не спешат продавать квартиры, могут позволить себе ждать, что покупатели согласятся на их цены. Остальным приходится подстраиваться под современные реалии.
Потапов отметил, что для многих риелторов единственным шансом продать квартиру на вторичном рынке является снижение цены. В последние месяцы поведение продавцов стало аномальным, поскольку многие соглашаются на торг.
«У людей сдают нервы. Сейчас стали продаваться квартиры, которые больше года «висели» на рынке в ожидании своего покупателя. Если раньше была доступна рыночная ипотека, то сейчас остается только ждать покупателя с деньгами. Не находя вариантов даже «ждуны» уступают в цене», — отметил риелтор.
При этом, оставшиеся на рынке покупатели часто чувствуют себя привилегированными, выбирая лучшие условия посредством торга. При этом, для того, чтобы совершить покупку, лучше не смотреть на низкие цены на сайтах. В случае показа и интереса покупателя, любой риелтор сбросит цену на 3-10%, при торге даже на 15%. Сейчас сложилась ситуация, при которой не покупатели, а риелторы обдумывают предложение цены.
Ранее владелица недвижимости рассказала о новых трудностях для россиян в Испании. По словам Натальи Васильевны, владелицы недвижимости в Испании, одной из самых острых проблем стало прохождение пограничного контроля. Россиянам без вида на жительство или долгосрочной визы приходится сталкиваться с трудностями уже на этапе въезда в страну.
