С 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в нормативные акты, меняющие правила сделок с землей.
Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024 предусматривает обязательное межевание для регистрации любых сделок с недвижимостью, связанной с землей. Это означает, что продать, подарить или совершить любую другую регистрационную операцию с земельным участком станет невозможно без предварительного внесения в ЕГРН данных о точном местоположении его границ.
Отсутствие информации в ЕГРН о границах участка заблокирует сделку. Фактически, с 1 марта 2025 года невозможно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость, если участок, на котором оно находится, не прошел межевание.
Представитель Управления Росреестра Мариета Емыкова рассказала, что отсутствие границ участка приводит к конфликтам с соседями. Она предупредила, что покупка земли без межевания связана с высокими рисками. Новые поправки в закон призваны защитить покупателей земельных участков от недобросовестных продавцов.
Проверить, проведено ли межевание, можно онлайн, воспользовавшись публичной кадастровой картой Росреестра.
Ранее «Главный Региональный» сообщал, что будет с заброшенными участками. Новый закон увеличил срок для освоения земли. Собственникам предоставили дополнительное время, которое можно использовать для приведения участка в порядок. Эксперты отметили, что часто это требует значительных вложений, и ожидают резкий рывок цен вверх.
