Согласно российским законам, недвижимость, приобретенная во время брака, считается совместной собственностью супругов, включая земельные участки. Если один из супругов получил участок на праве постоянного пользования во время брака и позже его приватизировал, этот участок также будет признан совместным имуществом. В таком случае для совершения сделок с этим имуществом, включая дарение, требуется согласие второго супруга.
Как отмечает юрист Юрий Кравцов, наличие согласия бывшего супруги может быть обязательным при дарении, если участок является совместной собственностью. То есть, если вы хотите передать участок в дар своей матери, вам понадобится нотариально заверенное согласие вашего экс-супруга. Отказ в предоставлении согласия может стать преградой для сделки.
По разъяснениям Верховного суда РФ, после развода нотариальное согласие на сделки с общим имуществом не требуется. Это упрощает процесс, позволяя дарить участок без согласия.
Тем не менее, бывший супруг все еще может оспорить сделку в течение года с момента дарения, если докажет, что одаряемый знал о отсутствии согласия. Поэтому важно тщательно оформлять документы, подтверждающие ваше право собственности и приватизацию. Рекомендуется заверить договор дарения у нотариуса, что поможет избежать споров. Перед принятием решения о дарении обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы учесть все юридические нюансы.
Недвижимость можно потерять навсегда, несмотря не исправные выплаты в банк. Такая история случилась в Республике Саха (Якутия), где местная жительница чуть не распрощалась со своей квартирой, честно выкупленной у банка.
