Начиная с 1 марта 2025 года в Жилищный кодекс Российской Федерации вводится новый термин — «общая площадь жилого помещения», который будет применяться для расчета расходов на отопление.
По мнению юристов, это нововведение предполагает, что такие пространства, как террасы, веранды, лоджии и балконы, не будут учитываться при расчетах. Соответственно, общая площадь, учитываемая для отопления, уменьшится, что отразится на размере платежей.
Также с 2025 года основным источником информации о площади жилья станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что данные для вычисления стоимости отопления будут извлекаться именно из этой базы, а не из альтернативных источников. В случае расхождений окончательные данные будут определяться по ЕГРН.
Кроме того, произойдут изменения в расчетах за отопление в случаях поломки общедомового счетчика тепла. Теперь плата будет основываться на среднемесячном объеме потребления тепла за предшествующие 12 месяцев, а не шесть, как это было раньше. Эти изменения направлены на решение проблем с неравномерными расчетами в зависимости от времени поломки счетчика.
Начиная с марта также меняется порядок выбора метода расчета стоимости отопления. Местные власти получат возможность принимать решения о переходе на новую систему оплаты не позднее трех месяцев до старта отопительного периода.
