Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов заявил, что рассчитаться по ипотеке меньше чем за 10 лет, как прежде, уже не получится.
— Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше ипотека гасилась за 7-8 лет, то сейчас, с учетом обстоятельства, о котором я сказал, она будет гаситься по сроку, особенно вот эта льготная – она будет гаситься 25-30 лет, — пояснил он.
Эксперт отметил, что по итогам прошлого года на погашение жилищных кредитов заемщики направили 2,5 трлн рублей – меньше, чем в 2023-м (3 трлн). Участники рынка указали на сокращение количества выданных ипотек. Основная причина – прекращение действия льготных программ и ужесточение программ семейной ипотеки.
Данилов отметил, что при действующих ставках досрочное погашение нецелесообразно. По его словам, такая тактика имела смысла при ставках 6-8%.
В нынешних условиях лучше размещать средства на депозит. Аналитик рекомендовал держать средства на вкладе, а процентами гасить ежемесячные платежи по ипотеке. Выгода заключается в том, что покупатель фактически расплачивается за кредит чужими деньгами.
Выдача ипотечных кредитов россиянам по итогам 2024 года рухнула на 40%. Общий объем заемных средств составил 4,9 триллиона рублей, ранее сообщил регулятор.
