На фоне устойчивой жесткой политики ЦБ РФ процентные ставки по ипотечному кредитованию продолжают неуклонно расти. Эксперт в области строительного рынка Денис Жалнин поделился своим прогнозом относительно ситуации в отрасли.
Он полагает, что в первые несколько месяцев 2025 года ситуация может кардинально измениться: рыночные ставки достигнут астрономических значений, при которых получение ипотечного кредита станет практически недостижимой целью. По мнению Жалнина, это обернется резким спадом объемов выдачи ипотеки.
Эксперт называет два способа покупки недвижимости. Первый — за наличные средства, которые нужно будет долго копить. Второй — участие в государственных льготных программах.
По мнению специалиста, второй способ теряет свою актуальность. Ранее банки приостановили выдачу сельской ипотеки. Он предупредил, что покупка жилья за наличные связана с риском, поскольку в РФ стремительно растет инфляция. Аналитики полагают, что в ближайшие месяцы ее показатель превысит 10%, что делает сохранение накоплений без банковских вкладов неэффективным решением.
Напомним, за 2024 год ЦБ повысил ключевую ставку с 16 до 21%. Среднее ее значение в прошлом году превысило 17%, что является максимальным значением за время ее существования.
Самые состоятельные россияне чаще других не платят долги по ипотечным кредитам. Доля таких клиентов банков в июле-сентябре 2024 года выросла до максимума со второго квартала 2023-го.
