Юрист Юрий Кравцов в беседе с «Главным Региональным», рассказал, как действовать в ситуации, когда подаренное по договору имущество необходимо вернуть. В некоторых случаях наступают обстоятельства, которые повлияли на решение дарителя.
Вернуть имущество не всегда просто, поскольку в таком случае право собственности переходит к другому человеку и факт регистрируется через Росреестр. Страховкой от непредвиденных моментов является пункт об отмене дарения в изначально заключаемом договоре, обратил внимание Кравцов. Тогда жилье станет принадлежать прежнему владельцу, даже если новый успел его кому-то завещать.
Специалист объяснил, что пункт сработает, когда даритель с одаряемым были в хороших отношениях до конца жизни последнего, а после его смерти даритель стал единственным наследником недвижимости. Тогда он аннулирует дарение и не ждет 6 месяцев, чтобы вступить в наследство.
Юрист отметил, что с января 2025 года все договоры дарения заверяются у нотариуса. Депутаты Госдумы, выступившие с соответствующей инициативой, отметили, что проведение сделки через нотариуса обезопасит стороны договора. В случае покупки подаренной квартиры, нотариус проверит все базы и сможет понять, нет ли у дарителя большого долга или просроченной задолженности, признаков банкротства. Нотариус также может выявить мошенников, о чем сообщить в правоохранительные органы, отмечают парламентарии.
По мнению экспертов, договор дарения сегодня является одним из самых надежных способов приобретения недвижимого имущества. При этом отдельные аналитики подчеркивают, что предусмотренные изменения теперь заставят граждан нести существенные дополнительные расходы. Вместе с тем, нотариальные конторы начнут больше зарабатывать на простых россиянах.
