Россияне заметно увеличили интерес к недвижимости в Таиланде в первом полугодии 2026 года. По данным аналитиков, на которые ссылается «КоммерсантЪ», за шесть месяцев граждане РФ приобрели 820 объектов — на 46% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Главный редактор портала prian.ru Филипп Березин в беседе с НСН связал рост спроса с желанием инвесторов сохранить капитал за рубежом и отсутствием негативной повестки в Таиланде. По его словам, покупателей привлекают относительно низкий порог входа, прямые переводы из России, расчеты в криптовалюте и возможность частично оплачивать сделки внутри страны.
При этом эксперт предупредил о специфических рисках тайского рынка. Иностранцы не могут напрямую владеть землей, поэтому виллы обычно оформляются через долгосрочную аренду. Кроме того, при удаленном управлении недвижимостью приходится искать надежных посредников. «Ключевой момент, что вы находитесь далеко от этой страны. Если мы говорим о пассивном доходе, вам в любом случае нужно находить какого-то помощника», — отметил Березин.
По доходности Таиланд опережает ряд европейских рынков, однако цены на местную недвижимость растут умеренно — примерно на 2–5% в год. Студия на стадии строительства на Пхукете обойдется минимум в 80–90 тыс. евро, а в Паттайе порог входа на 20–30% ниже.
При этом за пределами популярных курортов внутренний спрос на жилье снижается из-за переизбытка строительства. Это может ограничивать ликвидность недвижимости для иностранных инвесторов.
Читать по теме: Лукашенко хочет убедить белорусов скупать избы, пока их не взяли россияне.
