Интересный прецедент создан в Твери: участник долевого строительства отсудил у компании-застройщика кругленькую сумму за неисполнение обязательств (неоконченное в обусловленные сроки строительство)
Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда рассматривалось в Московском районном суде Твери. Истец требовал от компании-застройщика взыскание неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от взысканных сумм и компенсации судебных издержек на оплату услуг представителя.
Суть иска такова: в 2013 году истец принял участие в долевом строительстве дома в микрорайоне Южный, внеся плату в 1 522 500 рублей за однокомнатную квартиру. Однако ответчик свои обязательства — завершение строительства дома в установленный договором срок — не исполнил. Квартира была передана истцу по акту только 22 мая 2015 года, фактически на полгода позже. В связи с изложенным истец требовал взыскать с ответчика неустойку за период с 1 октября 2014-го по 22 мая 2015 года. И присовокупил к неустойке требование о компенсации морального вреда за счет нравственных страданий, испытанных им из-за действий застройщика.
Суд удовлетворил заявленные исковые требования частично.
– В пользу истца с ответчика была взыскана неустойка в размере 195 063 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 102 531 рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, – сообщили в пресс-службе Московского районного суда. — Общая сумма выплат, взысканная с ответчика, составила 317 595 рублей.
Данное решение может стать весьма резонансным и положить начало целой череде аналогичных исков, считают в адвокатском сообществе Твери. Поскольку прецедентов со срывом сроков застройки и неисполнением иных обязательств у тверских строителей всегда в достатке, можно предположить и наличие еще ряда недовольных и обманутых в своих ожиданиях дольщиков.
