Министр строительства Тверской области Александр Казаков, генеральный директор Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования Олеся Арсентьева и генеральный директор ООО «Тверской ДСК» Ольга Сальникова дали пресс-конференцию для тверских журналистов, в ходе которой ответили на вопросы по реализации программы «Жилье для российской семьи»
Как сообщил министр строительства, на нынешнем этапе реализации программы стоят две основные задачи. Первая – сформировать реестр претендентов на приобретение жилья экономкласса.
– Федеральным законом определены 18 категорий граждан, которые могут участвовать в программе, – рассказал глава минстроя. – В конце прошлого года список расширен, и в него включены еще 11 категорий – это достаточно большой спектр экономически активного населения.
Вторая задача – определить застройщиков, собственников, арендаторов земли, готовых участвовать в программе. Этому предшествует серьезный отбор. Среди требований – значительный стаж работы компании в сфере строительства, количество возведенного жилья, финансовая устойчивость и другие. В настоящее время одним из застройщиков определен Тверской ДСК. Уже выбрана площадка для будущих домов. Как сообщила генеральный директор Ольга Сальникова, жилищный комплекс планируется возвести в одном из наиболее экологически чистых районов Твери, возле Волги, недалеко от Перинатального центра. В мае начнется строительство первого дома, необходимая документация находится в работе.
– Зона жилой застройки – 29 га, – рассказала директор компании. – Комплекс включает 22 дома по 17 этажей. Также в проекте – строительство детского сада, школы, торгового центра. Сдача первого дома планируется в конце 2017 года.
Основной вопрос, который сегодня волнует граждан, заинтересованных в участии в программе, – это предельная стоимость одного квадратного метра. На сегодняшний день эта цифра составляет 35 тыс. рублей за 1 кв. метр жилья с отделкой. Причем метраж квартир, попадающих под категорию экономкласса в пределах программы, – до 100 кв. метров.
Приобрести жилье можно в ипотеку, в том числе с получением средств от Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования.
– Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья, – разъяснила гендиректор Фонда Олеся Арсентьева. – Определена льготная ставка – она варьируется от 9,9% до 10,65%, что ниже ставки коммерческой ипотеки. Так, при стоимости квартиры в 1 млн 100 тыс. и первоначальном взносе в размере 20% ставка составит 10,5%. Ежемесячная выплата будет равна 8 тыс. 800 рублям.
Спикеры также подчеркнули: гражданин, который изъявил желание стать участником программы и был включен в реестр, не обязан впоследствии выкупать жилье и при желании может быть исключен из списка. Заявка на участие в программе – это, прежде всего, возможность воспользоваться государственной поддержкой в решении жилищного вопроса.
