Прозрачность сделки является ключевым критерием надежности застройщика. Об этом и других признаках безопасной покупки жилья рассказал «Газете.Ru» основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Первое, на что стоит обратить внимание, это репутация компании и ее опыт работы. Идеально, если застройщик действует на рынке более пяти лет и успешно завершал проекты, особенно в регионе покупки квартиры.
Не менее важен анализ текущего состояния компании. Необходимо убедиться, что организация не находится в процессе ликвидации или банкротства, а руководитель не является конкурсным управляющим. Основная деятельность компании должна быть сосредоточена именно на строительстве жилых объектов.
Серьезное внимание следует уделить срокам сдачи жилья. Дату передачи ключей стоит ориентировать не на рекламные обещания, а на условия договора долевого участия, подчеркнул эксперт. Наличие регулярных судебных споров с подрядчиками, банками или прокуратурой также является тревожным сигналом. Даже при использовании эскроу-счетов, банкротство застройщика может поставить под угрозу получение квартиры.
Не менее важна прозрачность финансовых операций. Все средства после подписания договора долевого участия должны поступать на эскроу-счет. Внимательное чтение договора позволит избежать скрытых штрафов и двусмысленных формулировок. Эксперты рекомендуют показывать документы юристу, специализирующемуся на недвижимости.
В России все чаще фиксируются случаи мошенничества при продаже недвижимости. Многие стали опасаться приобретать жилье у пенсионеров. На этом фоне в Госдуме предложили защитить купивших жилье у мошенников россиян.
