Не стоит покупать земельный участок, если у него нет четких границ, или земля не предназначена для строительства, рассказала юрист Юлия Толстихина «Газете.Ru».
Специалист не рекомендовала приобретать землю без межевания — продавец может показать один участок, а по факту можно получить другой.
— Проверить это предварительно невозможно, поскольку границы земельного участка не зафиксированы в ЕГРН. Чтобы избежать подобных неприятностей, нужно заказывать вынос точек в натуру, если есть межевой план — иначе фактические границы могут быть изменены, — отметила Толстихина.
Она посоветовала заглянуть в публичную кадастровую карту и проверить документы по земле с юристами на предмет ошибок. Специалист назвала потенциальными рисками приобретение неоформленного участка, отсутствие подтверждающих дееспособность продавца документов, а также отсутствие согласия на супруга на продажу. В последнем варианте супруг вправе оспорить сделку.
