В некоторых случаях жильцы многоквартирных домов могут не платить взносы на капитальный ремонт. Как пояснили в Роскачестве, отказ возможен, если дом признан аварийным и подлежащим сносу, если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, а также для новостроек. Указанные здания включаются в программу капремонта не сразу, а в срок до 5 лет. Конкретный период определяет региональное законодательство.
Размер взносов рассчитывается индивидуально и зависит от характеристик дома и площади квартиры. Начисление платежей начинается через 3-8 месяцев после включения дома в официальную региональную программу капремонта.
Среди основных причин возникновения задолженности эксперты выделяют прямую неуплату текущим собственником, а также долги предыдущих владельцев (при покупке квартиры на вторичном рынке). Также возможны технические ошибки в документах. В частности, жильцам новостроек ошибочно начисляют платежи за период до включения дома в программу.
Отдельные категории граждан имеют право на льготы по оплате капремонта. К ним относятся инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, Герои СССР и России, участники ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и пострадавшие от радиации, а также члены их семей, проживающие совместно.
По долгам за ЖКХ действует трехлетний срок исковой давности и взыскать можно только суммы, накопленные за последние 36 месяцев. Однако воспользоваться положением можно только в судебном порядке, поскольку потребуется подать соответствующее заявление в суд.
