По итогу сентября жилищный рынок в России испытывает обычное для осени оживление. Эксперты рассказали ИА PrimaMedia, что рост числа сделок вызван изменениями условий ипотеки.
Эксперт Сергей Косиков назвал главным фактором, определяющим стоимость жилья — соотношение платежеспособного спроса и предложения. Он отметил, что если у россиян есть хорошая работа, накопления и доступная ипотека, то такой спрос растет. Дефицит предложения при таких условиях приведет к росту цен.
С 1 октября банкам стало невыгодно давать ипотеку с низким первым взносом. Сейчас на надбавки к коэффициентам риска от ЦБ влияют соотношение размера кредита и стоимости залога. Самые большие надбавки начисляют при покупке квартиры в строящемся доме. По таким кредитам с первым взносом до 10% расчётная надбавка составит 900%.
Издание сообщает о существенном росте средней удельной цены предложения на первичном рынке Владивостока. По данным экспертов, продавцы и покупатели совершают сделку, как правило, по цене, которая меньше той, что указана в объявлении. Участники рынка рассказали, что при завышении цены объект «зависает» и звонки от потенциальных покупателей не поступают.
