Сегодня ипотечный рынок перегрет из-за большого количества льготных программ, увеличение первоначального взноса с 20 до 25% поможет сократить количество реальных ипотечных сделок на 20%, пишет НСН.
Юрист Денис Бутовичев полагает, что спрос на ипотеку сохранится, даже если первоначальный взнос увеличат до 90%. Ранее парламентарий Александр Якубовский сообщил, что депутаты совместно с Центробанком выступают за ужесточение условий для выдачи льготной ипотеки. Он заявил, что льготную ипотеку могут оставить только в регионах с низким спросом на недвижимость.
— Все равно кто-то будет брать кредиты на покупку жилья. Другое дело, как это повлияет на рынок недвижимости. Он сейчас перегрет из-за того, что есть большое количество льготных ипотечных программ, под которые попадает каждая вторая семья, особенно это касается рынка новостроек. Это ненормальная ситуация, поэтому и нужно принимать меры, в частности, ограничительные, чтобы успокоить разгон цен, — сказал Бутовичев.
По мнению юриста, эта мера не повлияет на перемещение россиян по стране в регионы с низким спросом на недвижимость. Он добавил, что если постепенно снижать количество желающих взять ипотеку, можно будет переждать экономические сложности, после чего рынок опять начнет расти здоровым образом.
Эксперт прокомментировал и повышение ключевой ставки ЦБ. По его словам, она влияет на ипотеку больше, чем повышение первоначального взноса. Однако повышение ставки до 15% не заставит отказаться от приобретения жилья всех, кто планировал это сделать поскольку, по словам эксперта, иногда есть смысл приобретать недвижимость по высокой ставке, а потом рефинансироваться.
