С 1 марта 2025 года в России вступят в силу изменения в порядке регистрации сделок с земельными участками. Соответствующие требования предусмотрены Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, сообщили в пресс-службе Росреестра.
Основные изменения
С 1 марта 2025 года будет невозможно зарегистрировать права на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют данные о местоположении его границ. Указанное правило распространяется на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, расположенные на таких участках.
Закон вводит дополнительные основания для приостановления учётно-регистрационных действий. Требование касается земельных участков, так и объектов недвижимости, находящихся на них.
Отсутствие четких границ земельных участков часто становится причиной споров между собственниками. Новый закон призван минимизировать конфликты, обеспечивая точность данных в ЕГРН.
Также закон направлен на защиту прав новых владельцев ЗУ, предотвращая возможные проблемы с определением границ и несанкционированным использованием земель.
Почему изменения важны
Споры о границах участков являются одними из самых сложных и длительных. Новые правила помогут сократить количество таких разбирательств, считают в Росреестре.
Кроме того, участники рынка недвижимости получат больше уверенности в чистоте сделок, поскольку все данные о границах участков будут заранее проверены и зафиксированы.
Что делать владельцам земельных участков?
Росреестр рекомендует собственникам заранее уточнить сведения о границах своих участков в ЕГРН. Если данные отсутствуют или неточны, необходимо провести межевание и внести изменения в реестр до вступления закона в силу.
В ведомстве добавили, что изменения направлены на повышение прозрачности и защищенности сделок с недвижимостью, а также на снижение числа земельных споров.
