Цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года, рассказал РИА Недвижимость директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.
— Средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья в России достигла очередного пика в сентябре — 90 тысяч рублей и начала снижаться. За месяц коррекция составила сразу 0,8%, до 89,3 тысячи рублей за «квадрат». При этом непрерывный рост отмечался весь текущий год, — сказал он.
Зайцев отметил, что сейчас рынок вторичного жилья постепенно остывает из-за снижения доступности ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ. Из-за сокращения числа заемщиков с одобренными заявками, на рынке сложилась интересная ситуация, по словам эксперта. Ее суть в том, что на фоне продолжающегося роста цены предложения реальная цена продажи снижается, поскольку продавцы активно торгуются с реальными покупателями.
Зайцев полагает, что в среднесрочной перспективе дисконт на продажу вторичного жилья вырастет из-за конкуренции с более дешевой ипотекой на первичном рынке. Максимальную скидку сделают те, кто заинтересован в срочной продаже, считает эксперт.
